Беларус собирался купить квартиру в Минске и снял для этих целей доллары в банке — сделку планировали провести наличными. Однако во время расчета уже в другом банке забраковали из-за дефектов почти треть купюр — 17 тысяч долларов из 61 тысячи. Чтобы все-таки закрыть сделку, всем участникам пришлось потратить полдня и огромное количество сил и нервов.
@.happy.rielt.anastasiya #доллар #доллары #сделки #недвижимость#купитьквартиру #продатьквартируминск #рекомендации #кредиты ♬ оригинальный звук — Анастасия Акулич Happy Rielt
Эту историю рассказала в TikTok сотрудница одного из столичных агентств недвижимости.
По словам женщины, 12 мая ей предстояла обычная сделка купли-продажи квартиры: чистая продажа, покупка за наличные, без ипотеки и задержек: «Буквально полгода назад эта сделка бы прошла за два часа». Но на этот раз все пошло иначе.
Все стороны встретились в 9 утра в одном из минских банков, чтобы провести сделку через безопасный платеж. Стоимость квартиры составляла 61 тысячу долларов. Покупатель, клиент авторки видео, накануне снял эту сумму в двух разных банках и принес наличные с официальными квитанциями.
Когда деньги поступили в кассу, началась проверка. В этот момент из 61 тысячи долларов кассир отбраковал 17 тысяч, то есть почти 30% купюр признали неплатежеспособными из-за различных дефектов. Причем деньги покупатель снял заранее напрямую с банковского счета.
— Покупатель в шоке, продавец в шоке, мы в шоке, — эмоционально вспоминает женщина.
По ее словам, обычно в агентстве просят клиентов брать с собой запас долларов — около 5 тысяч наличными — на случай, если часть купюр отбракуют: «Но не 30 процентов!»
— Поставьте себя на место покупателя. Что ему сейчас делать? У него были деньги, он себе такой уверенный жил, что у него есть деньги, он покупает квартиру, он хранил эти деньги в банке, он снял эти деньги в банке, принес в банк. И ему говорят: «Ваши 17 тысяч неплатежеспособны». Возьмите эти бумажки и раздайте, или то же самое, что листики нарвать с клена и попытаться ими расплатиться, — возмутилась автор ролика.
В итоге вопрос удалось решить, но это заняло несколько часов — с 9 утра до 15 дня. Все это время покупатель, продавцы («далеко пенсионеры») и посредница пытались пристроить бракованные купюры — ездили из банка в банк, стояли в очередях, проходили проверки. Даже пришлось открыть расчетный счет в одном из банков: из 17 тысяч приняли около 8, остальное снова не прошло проверку. Тогда в ход пошли запасные купюры — еще 9 тысяч. И снова отбраковка.
В итоге из всей «проблемной» суммы в 17 тысяч удалось «спасти» около 14,7 тысячи. Остальные деньги (примерно 2300 долларов) просто обменяли на беларусские рубли в очередном банке — их в итоге и забрали продавцы.
— Целый день убит, все просто измотаны, не понимают, что происходит, на нервах. Вот такой вот крик души, — подытожила женщина.
«У меня была похожая ситуация, но, естественно, не на такую сумму. Я сразу пошла в тот банк, который выдал такие купюры, и даже без квитанции (камеры же везде) мне обменяли на беларусские рубли (я их меняла). Перед этим позвала администратора, все моментом решили и извинились. Надо было ехать в банк, в котором сняли, и там менять на беларусские — обязаны взять назад свои купюры», — написала в комментариях одна пользовательница.
Кое-кто указал, что в Беларуси сделки в иностранной валюте запрещены, но ему объяснили, что стороны ничего не нарушили: «В договоре указываются счета продавца и покупателя в беларусских рублях. Оплату в банке проводят в рублях — покупатель сдает доллар, его конвертируют в рубль и зачисляют на счет покупателя в рублях, оттуда переводят на счет продавца в рублях — все, сделка прошла в рублях! И уже потом продавец покупает валюту. Но сдают и обменивают не по обычному курсу, а по индивидуальному курсу, и эта услуга называется в банках „безопасный платеж“».
